*сервитуты - закрепленные за гражданами и юридическими лицами возможности пользования чужими земельными участками и иным не-движимым имуществом; публичные сервитуты устанавливаются в ин-тересах неограниченного круга лиц (например, право пользования зе-мельными участками, открытыми для общего пользования: улицами, парками и пр.); частные сервитуты устанавливаются в интересах кон-кретного лица по соглашению с собственником имущества или в су-дебном порядке (например, право прогона скота через чужой земель-ный участок);
2. Ограниченные вещные права по пользованию чужим жилым помеще-нием:
*право члена семьи собственника жилого помещения на проживание в нем;
*право пожизненного пользования жилым помещением, установленное в силу договора пожизненного содержания с иждивением (§ 4 главы 33 ГК) либо завещательного отказа.
3.Право залога (§ 3 главы 23 ГК). Объектом права залога может быть и движимое имущество. В случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства возможно прекращение права собственности на заложен-ное имущество и продажа его с публичных торгов;
право удержания - удержание кредитором у себя вещи должника в слу-чае неисполнения последним своего обязательства. Объектом права удер-жания могут быть и движимые вещи.
*Права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственни-ка (самые сильные из ограниченных вещных прав):
*право хозяйственного ведения;
*право оперативного управления.
Право хозяйственного ведения и право оперативного управления - это пра-ва определенных юридических лиц на имущество создавшего их собственника.
1. Субъекты права хозяйственного ведения:
* государственные и муниципальные унитарные предприятия (кроме ка-зенных предприятий);
* учреждения в отношении доходов, полученных от занятия предприни-мательской деятельностью;
* созданные до официального опубликования ГК Российской Федера-ции государственные и муниципальные предприятия, основанные на праве полного хозяйственного веления.
2. Объект права хозяйственного ведения - предприятие как имуществен-ный комплекс (см. ст. 132 ГК).
3. Субъект права хозяйственного ведения владеет, пользуется и распоряжа-ется принадлежащим ему имуществом в пределах, установленных ГК:
* он не вправе распоряжаться переданным ему недвижимым имуществом без согласия собственника;
*остальным имуществом он вправе распоряжаться самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.
4. Правомочия собственника на имущество, находящееся в хозяйственном ведении:
* создание предприятия, определение предмета и цели его деятельнос-ти, назначение руководителя предприятия;
* реорганизация и ликвидация предприятия;
* контроль за сохранностью и использованием данного имущества;
* получение части прибыли от использования имущества.
5. Право хозяйственного ведения прекращается:
* по основаниям прекращения права собственности;
* в случае правомерного изъятия имущества по решению собственника.
6. Субъекты права оперативного управления:
казенные предприятия;
учреждения.
Объект права оперативного управления - по своей сути аналогичен объекту права хозяйственного ведения.
Субъект права оперативного управления в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения.
Казенное предприятие вправе распоряжаться закрепленным за ним иму-ществом лишь с согласия собственника этого имущества, а учреждение вообще не вправе распоряжаться переданным ему имуществом.
7. Собственник имущества, находящегося на праве оперативного управле-ния, вправе:
* осуществлять все полномочия собственника имущества, находящегося
в хозяйственном ведении;
* изъять излишнее неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.
ВОПРОС 30. Защита права собственности и других вещных прав.
1. Зашита права собственности - это применение к лицу, нарушающему пра-во собственности или препятствующему его осуществлению, установленных законом неблагоприятных мер (способов гражданско-правовой зашиты).
Зашита права собственности является составной частью более широкого понятия "охрана права собственности", которое включает в себя также нормы, закрепляющие принадлежность материальных благ определенным субъектам реализации права собственности.
2. Система защиты права собственности.
Указанные группы гражданско-правовых способов защиты права соб-ственности отличаются характером нарушения права собственности и со-держанием применяемых к нарушителю неблагоприятных мер.
Вещно-правовые способы применяются для зашиты права собственности от посягательства со стороны любого третьего лица (абсолютная защита).
Обязательственно-правовые способы применяются в случаях, когда меж-ду сторонами существует договорное или внедоговорное (например, из при-чинения вреда) обязательство.
Российское гражданское право не допускает конкуренции исков, и если есть возможность применить и вещноправовые, и обязательственно-пра-вовые способы защиты права собственности одновременно, то всегда при-меняются обязательственно-правовые способы.
Вещно-правовые способы защиты права собственности
1. Виндикационныи иск - иск невлалеюшего собственника к незаконно вла-деющему несобственнику об истребовании в натуре индивидуально-опре-деленной вещи.
Винликационныи иск защищает правомочие владения собственника.
Предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Для удовлетворения иска собственник должен до-казать наличие у него права собственности на истребуемую вещь. В случае удовлетворения виндикационного иска спорная вещь изымается у незаконного владельца и передается собственнику.
Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело пра-ва его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовес-тный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело пра-ва его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Деньги и ценные бумаги на предьявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
Добросовестный приобретатель вправе оставить у себя произведенные им отделимые улучшения имущества, а также получить компенсацию за произведенные им неотделимые улучшения.
2. Негаторный иск - иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.
Объект негаторного иска - устранение длящегося правонарушения, про-должающегося к моменту подачи иска (исковая давность на указанные тре-бования не распространяется). Примером такого правонарушения может служить возведение строения, которое препятствует свободному доступу собственника к принадлежащему ему земельному участку.
В случае удовлетворения иска суд обязывает нарушителя прекратить дей-ствия, препятствующие собственнику осуществлять свои права по исполь-зованию принадлежащего ему на праве собственности имущества.
Условия удовлетворения негаторного иска:
бесспорность прав собственника;
незаконность действий, нарушающих права собственника.
3. Иск о признании права собственности используется как для устранения существующего оспаривания права собственности, так и для предотвраще-ния возможного в будущем оспаривания.
4. Иск об исключении имущества из описи подается собственником, иму-щество которого ошибочно включено в опись (например, в опись имуще-ства несостоятельного должника включена вешь, принадлежащая другому лицу, в отношении которого несостоятельный должник исполняет обязан-ности хранителя по договору ответственного хранения).
1. Особенности исков к государственным и муниципальным органам:
* они подаются к указанным органам не как к субъектам гражданского права, а как к органам публичной власти, наделенным определенными властными полномочиями;
* указанные иски направлены на стабилизацию гражданско-правовых от-ношений и недопущение произвольного вмешательства публичной влас-ти в частные дела.
2. Виды исков к государственным и муниципальным органам:
* иск о признании недействительным акта, нарушающего право собственно-сти. Основанием для признания нормативного или ненормативного акта государственного или муниципального органа или должностного лица не-действительным является его противоречие закону или иным правовым актам; обжалование указанных актов производится в соответствии с Зако-ном Российской Федерации от 27 апреля 1993 года "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан";
* иск о неправомерном прекращении права собственности на основании ненормативного акта государственного или муниципального органа (на-пример, в случае незаконного изъятия земельного участка для государ-ственных нужд);
* иск о возмещении ущерба, причиненного изъятием имущества у собственника.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25
