4.3.3. Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск об имуществе, являющемся Предметом залога по Договору.
4.3.4. Обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, Кредитным договором.
4.3.5. Требовать от Залогодателя досрочного исполнения своих обязательств в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
4.3.6. Удовлетворить свои требования из сумм страховых возмещений при наступлении страховых случаев.
6.2. Сумма, полученная от реализации Предмета залога, поступает в погашение задолженности по Кредитному договору в следующем порядке:
на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;
на уплату неустойки;
на уплату просроченных процентов;
на уплату срочных процентов;
5) на погашение просроченной задолженности по кредиту;
6) на погашение срочной задолженности по кредиту.
9.4. Соглашение об изменении или расторжении Договора совершается в письменной нотариальной форме, путем заключения Сторонами дополнительных соглашений, зарегистрированных в порядке, предусмотренном для Договора.
9.5. В случае изменения у Залогодержателя банковских реквизитов или изменения у одной из Сторон почтового адреса или адреса регистрации, заинтересованная Сторона обязана информировать об этом другую Сторону не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента фактического изменения реквизитов.
9.6. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным, заказным письмом с уведомлением о вручении или телефаксом по адресу, указанному в Договоре (или по адресу, указанному Стороной в соответствии с п. 9.5 Договора).
9.7. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию договоров ипотеки, два - у Залогодержателя, один - у Залогодателя.
Приложение 4
Документы, предоставляемые в Сберегательный банк Российской Федерации для проведения государственной регистрации ипотеки и обременения прав залогодателя
Ипотека в силу закона
Ипотека в силу договора
1
Договор купли - продажи объекта недвижимости;
2
Кредитный договор с приложениями
3
----------------------------------------------
Договор ипотеки жилого или незавершенного строительства дома (три экземпляра)
4
Оригинал и копию Свидетельства о праве собственности на жилой или незавершенный строительством дом, зарегистрированные в ГУ ФРС
5
Оригиналы паспортов (Продавца и Покупателя).
6
Нотариальное удостоверенное согласие супруга залогодателя на ипотеку имущества и на его возможное последующие отчуждение (если супруг/супруга не является созаемщиком по кредиту).
7
Документ подтверждающий уплату гос. пошлины за регистрацию договора купли - -продажи объекта недвижимости
8
Документы, содержание описание объекта незавершенного строительства
Приложение 5
Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита на приобретение земельного участка:
1. Заявление - Анкета;
2. Справки о заработной плате заемщика/созаемщика;
3. Справка о заработной плате поручителей;
4. Оригиналы паспортов заемщика/созаемщика, поручителей.
5. Свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака (можно не предоставлять, если все штампы в паспорте проставлены);
6. Документы подтверждающие стоимость Земельного участка - (Договор купли-продажи, предварительный договор купли -продажи, и т.п.); Договор должен быть составлен в соответствии с образцом Договора купли-продажи рекомендуемым Сбербанком России.
7. Нотариально удостоверенное согласие супруги (супруга) на залог земельного участка и на его возможное последующие отчуждение (если супруг/супруга не является созаемщиком по кредиту).
8. Документы, свидетельствующие о внесении собственных средств в счет предварительной оплаты стоимости Земельного участка или подтверждающие наличие собственных средств Заемщика на счете по вкладу в филиале Банка-кредитора (на сумму разницы между стоимостью земельного участка и суммы предоставляемого кредита, но не менее 10% от стоимости земельного участка).
Приложение 6
111
Отдельные виды ипотеки
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18