Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели крах. Бывало, что общество действительно переходило на новую, более высокую степень своего развития. Но случалось, что в результате ломки отношений собственности общество оказывалось отброшенным далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться.

В нашей стране на протяжении двадцатого века дважды происходила ломка отношений собственности. Первая началась в октябре 1917 года и завершилась невиданной катастрофой, последствия которой будут сказываться еще на протяжении долгих лет. Вторая происходит в наши дни. Ее основная цель - вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, сколотить достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешнего режима. Так что же такое собственность?

В самом первом приближении собственность можно определить как отношение индивида или коллектива к принадлежащей ему вещи как к своей. Собственность покоится на различении моего и твоего. Любой тип и любая форма собственности, как бы высок в том или ином конкретном случае ни был уровень обобществления или, что то же самое, уровень коллективизации собственности, могут существовать лишь при условии, что кто-то относится к условиям и продуктам производства как к своим, а кто-то к чужим. Без этого вообще нет собственности. С этой точки зрения любая форма собственности является частной, какой бы идеологической мишурой, преследующей вполне прозаические цели, это ни прикрывалось.

Из элементарного определения собственности следует, что собственность - это отношение человека к вещи. К этому, однако, содержание собственности не сводится. Поскольку собственность немыслима без того, чтобы другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились к ней как к чужой, собственность означает отношение между людьми по поводу вещей.

Собственность принято считать неограниченным правом человека на принадлежащее ему имущество, но в то же время это право является ограниченным законом, с целью защиты личных прав других людей, не являющихся собственниками.

Разобрав вопрос собственности, я бы хотела сделать некоторые выводы:

Во-первых, право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право. Сущность права собственности проявляется в том, что собственник может пользоваться своим имуществом в своих интересах по своему усмотрению для осуществления любой предпринимательской или иной деятельности, не запрещенной законодательством.

Во-вторых, право собственности - совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ определенным лицам, предусматривающих объем и содержание прав собственника в отношении этого имущества и его защиту.

В-третьих, все другие лица обязаны воздерживаться от посягательства на имущество собственника, а также от поведения, могущего нарушить право собственника.

В-четвертых, осуществление права собственности не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других лиц. При осуществлении своего права собственник обязан принимать меры, предотвращающие нанесение им ущерба здоровью граждан и окружающей среде.

В-пятых, владелец вещного права использует его самостоятельно, без посредников и беспрепятственно, осуществляя распоряжение своим имуществом.

Гражданский Кодекс Российской Федерации целиком определяет все стороны права собственности: от приобретения до прекращения права собственности.

Право собственности создает фундамент правового обеспечения проводимой в стране реконструкции экономической системы. Отношения собственности представляют собой правовую основу экономических отношений в период социально-экономических изменений и перехода к использованию рыночных отношений в нашей стране.

Приложение 1.

Схема 1. Формы и виды собственности.

Приложение 2.

Схема 2. Понятие и виды права общей собственности. (ст. 244 ГК)

Приложение 3.

Таблица 1. Сравнительная характеристика права общей долевой и совместной собственности.

Приложение 4.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 7666/00
от 27 февраля 2002 г.

(извлечение)

ОАО «Боровской завод радиотехнологического оснащения» обратилось в арбитражный суд Калужской области «бюро оценки и технической инвентаризации» и ОАО «Боровской опытный завод специальных материалов» о признании недействительным недействительными регистрации за ОАО «Боровской опытный завод специальных материалов» права собственности на помещения второго этажа производственного корпуса площадью 7153 кв. м и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 27.11.98 на указанные помещения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчиков привлечены Комитет по управлению государственным имуществом Калужской области и ЗАО «Трансвок».

Решением от 06.03.2000 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 19.04.2000 решение изменено. Из мотивировочной части решения исключен вывод о том, что в план приватизации «Боровского опытного завода специальных материалов» включен производственный корпус первоначальной балансовой стоимостью 8577 тыс. рублей, что соответствует извещениям №1 и 6 о передаче сданной в эксплуатацию части площадей производственного корпуса, и что спорный производственный корпус находился в общей долевой собственности сторон, однако размер этих долей сторонами не установлен.

Федеральный Арбитражный суд Центрального округа постановлением от 05.07.2000 названные судебные акты оставил без изменения.

В протесте предлагается состоявшие по настоящему делу судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Как видно из материалов дела, для строительства ОАО «Боровского завода радиотехнологического оснащения» предприятию «Почтовый ящик А-3877» (дирекция строящегося завода, а с 1984 года - Объединенная боровская дирекция строящихся отраслевых объектов Минпромсвязи) был выделен земельный участок площадью 108,5 гектара.

По актам государственной приемочной комиссии от 30.12.88 и 12.12.89 первый этаж и часть второго этажа производственного корпуса общей площадью 9700 кв. м сданы в эксплуатацию и переданы Боровскому опытному заводу специальных материалов.

По распоряжению Госкомимущества России от 05.04.94 №711-р объединенная боровская дирекция строящихся отраслевых объектов Минпромсвязи реорганизована путем присоединения к Боровскому заводу радиотехнологического оснащения.

Согласно распоряжению Госкомимущества России от 21.06.94 № 1608-р разрешена приватизация Боровского завода радиотехнологического оснащения путем преобразования в Акционерное общество открытого типа и утвержден план приватизации. В перечень объектов, подлежащих приватизации, включено и незавершенное строительство второго этажа производственного корпуса.

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Калужской области от 14.11.95 № 362-р утверждены план приватизации и акты оценки Боровского опытного завода специальных материалов. В состав приватизируемого имущества включен производственный корпус.

По заявлению ОАО «Боровского опытного завода специальных материалов» государственным унитарным предприятием Калужской области «Бюро оценки и технологической инвентаризации» 27.11.98 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на административное здание, энергоблок и производственный корпус.

По мнению судов, план приватизации этого завода является достаточным основанием для государственной регистрации права собственности созданного акционерного общества на производственный корпус.

Между тем в заявлении о принесении протеста истец указывает, что строительство Боровского опытного завода специальных материалов велось тремя пусковыми комплексами. Законченные строительством первый и второй пусковые комплексы ввели в эксплуатацию часть производственного корпуса площадью 9700 кв. м и были переданы с баланса истца на баланс ответчика - ОАО «Боровского опытного завода специальных материалов». Третий пусковой комплекс - производственный корпус завода специальных материалов - строительством не завершен и числится на балансе истца, что подтверждается письмом инспекции МНС России по Боровскому району Калужской области от 19.06.01.

Довод истца о том, что спорный объект не включен в план приватизации Боровского опытного завода специальных материалов и находится на балансе истца, имеет существенное значение для рассмотрения данного спора и требует проверки.

Список литературы.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) (по состоянию на 1 ноября 2005 г).- Москва: Юрайт - Издат, 2005г. (правовая библиотека).

2. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. - Автор и составитель комментариев А.Б. Борисов. - Москва: Книжный мир, 2001 г.

3. Всеобщая история государства и права: учебник под редакцией профессора К.И. Батыра. Москва, 1998 г.

4. Гражданское право (часть 1): 100 экзаменационных ответов. Экспресс-справочник для студентов вузов. - Ростов - на - Дону: издательский центр «МарТ»,2002 г.

5. Гражданское право. Учебник часть 1. / под ред. проф. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 1998 г.

6. «Вестник высшего Арбитражного суда». Журнал. 2002 год

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8