выбирать необходимое ему в качестве предмета лизинга имущество и продавца этого имущества, если иное не предусмотрено договором;

предъявлять претензии по качеству предмета лизингу продавцу, требовать при приёмке имущества передаваемого ему в качестве предмета лизинга устранение дефектов и замены оборудования (то есть он имеет права и обязанности предусмотренные Законом для покупателя по договору купли-продажи);

пользоваться имуществом в течение установленного договором срока;

передавать предмет лизинга с согласия его собственника в сублизинг;

пользоваться гарантийным и послегарантийным обслуживанием предмета лизинга;

в определённых законом и договором случаях расторгнуть лизинговый договор;

продлить срок лизинга с сохранением условий договора лизинга;

возобновить лизинговое соглашение на новых условиях;

Вне зависимости от содержания договора лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам, которые относятся к предмету лизинга и к самому лизинговому имуществу (предмету лизинга). Согласно ст.ст. 37 и 38 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров и на финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той её части, которая относится к предмету лизинга, формированию результатов деятельности лизингополучателя и выполнению лизингополучателем обязательств по договору лизинга. Цели и порядок инспектирования могут оговариваться в договоре лизинга и других сопутствующих договорах между их участниками. При осуществлении своего права финансового контроля лизингодатель может направлять лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении необходимой ему информации, а лизингополучатель обязан давать ответы на такие запросы. Однако лизингодатель не вправе требовать предоставления финансовых и каких-либо иных документов, касающихся общей деятельности лизингополучателя.

Так, например См.: http://WWW.kodeks.net, в Арбитражном суде Тюменской области рассматривалось дело №А-70-3238/6-2000 по заявлению истца ЗАО «Лизингбизнестюмень» (лизингодателя) к ОАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» - Запсибкомбанк (лизингополучатель) между которыми был заключён договор финансовой аренды (лизинга) №34-тр/97 от 17 декабря 1997 года, согласно которому в соответствии с заявкой лизингополучателя - ответчика, лизингодатель - истец приобретает и предоставляет в лизинг пять легковых машин марки “Мерседес - Бенц”, о понуждении к исполнению ответчика в соответствии со ст. 38 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинга)» и ст. 91 Федерального Закона «Об акционерных обществах» Федеральный Закон «Об акционерных обществах» от 26 декабря 1995 года №208-ФЗ в ред. от 21.03.2002 // Собрание законодательства РФ, 01.01.1996, №1, ст. 1. обязанности предоставить копии новой и прежней редакции Устава Запсибкомбанка, копию протокола общего годового собрания акционеров ОАО «Запсибкомбанк», состоявшегося 23 апреля 1999 года, бухгалтерские балансы ответчика за шесть и девять месяцев 1999 года, а также обязать ответчика ежеквартально предоставлять истцу бухгалтерский баланс за прошедший квартал на весь период действия договора финансовой аренды (лизинга). Решением суда первой инстанции (подтверждённое постановлениями апелляционного и кассационного судов) от 28 января 2000 года в иске было отказано Решение Арбитражного суда Тюменской области по делу №А-70-3238/6-2000 от 28 января 2000 года, Постановление Апелляционной инстанции Арбитражного суда

Тюменской области от 15 марта 2000 года №А-70-3238/6-2000, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17 мая 2000 года №Ф04/1219-225/А70-2000.. Отказ в иске суд мотивировал тем, что порядок осуществления финансового контроля в договоре лизинга не предусмотрен, а право лизингодателя получать информацию, необходимую для финансового контроля, от лизингополучателя предусмотренное ч. 3 ст. 38 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге), ограничено частями 1 и 2 данной статьи Закона.

2.4 Сублизинг, уступка участниками договора финансовой аренды (лизинга) своих прав и обязательств третьим лицам, залог предмета лизинга.

Несмотря на то, что лизингополучателю предмет лизинга необходим в его деятельности, может возникнуть ситуация, при которой лизингополучатель не может временно осуществлять лизинговые платежи или желает выйти из лизингового соглашения. Для таких (и иных) случаев Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)» предусмотрена возможность передачи предмета лизинга в сублизинг (ст. 8) и переуступка прав и обязательств участниками договора лизинга третьим лицам (ст. 18).

Сублизинг - это вид поднайма лизингового имущества (предмета лизинга), при котором лизингополучатель по договору финансовой аренды (лизинга) передаёт третьим лицам во владение и пользование за плату и на определённый срок данное имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и являющееся предметом лизинга в соответствии с договором сублизинга. При сублизинге лицо, осуществляющее сублизинг (сублизингодатель), принимает предмет лизинга у лизингодателя по договору финансовой аренды (лизинга) и передаёт его во временное владение и пользование лизингополучателю по договору сублизинга. Разумеется, предмет сублизинга не может передаваться на срок больший, чем срок, на который лизингодатель передал предмет лизинга лизингополучателю.

Нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о финансовой аренде (лизинге), содержащиеся в § 6 Главы 34, не содержат каких-либо специальных правил, регулирующих отношения, связанные с сублизингом. Поэтому к данным отношениям применяются общие положения об аренде, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации (в частности нормы, регламентирующие договор субаренды: п. 2 ст. 615, ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации) и нормы Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге) (ст. 8 Закона).

При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга. Получается, что право требования остаётся за тем, кто владеет предметом лизинга.

При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие на это лизингодателя выраженное в письменной форме.

Содержание договора сублизинга является аналогичным договору лизинга с соответствующими сублизингу изменениями. При сублизинге переуступка лизингополучателем третьему лицу обязательств по выплате лизинговых платежей без согласия лизингодателя не допускается. Даже если предмет лизинга будет отдан в сублизинг, лизингополучатель (а по договору сублизинга сублизингодатель) всё равно должен будет осуществлять лизинговые платежи лизингодателю. У лизингодателя по договору лизинга и лизингополучателя по договору сублизинга (сублизингополучателя) обязательственных отношений в этом случае не возникает.

Сублизинг по своей сути является субарендой, и поэтому в научной литературе многие авторы высказывают сомнения о правомерности употребления в данном случае термина "сублизинг". Так, например, В. В. Витрянский говорит, что "... термин "сублизинг" предполагает, что лизингополучатель, передавая имущество во временное владение и пользование третьему лицу, сам выступает в роли лизингодателя. Однако это невозможно, поскольку на нём не лежит обязанность приобрести лизинговое имущество у определённого продавца в соответствии с указаниями данного лица (нового лизингополучателя). Поэтому речь идёт об обычной субаренде." Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - Москва, 2000. С. 692..

Справедливости ради надо отметить, что А. С. Иванов считает эту точку зрения "слишком радикальной". Он, соглашаясь с тем, что при заключении договора сублизинга нарушены специальные правила о лизинге, указывает, "... что лизинг как вид аренды в ГК выделяется не по одному лишь критерию предмета. Лизинг - такой вид аренды, к регулированию которого применяются более жёсткие требования с точки зрения его заключения и исполнения. Такие же жёсткие требования должны применяться и к сублизингу. Если же лизингополучатель передаёт вещь в пользование без соблюдения этих требований, то к подобному договору должны применяться общие правила о субаренде. Поэтому правильно говорить о том, что субаренда может существовать наряду с сублизингом, а не вместо него." Иванов А. А. Договор финансовой аренды (лизинга). Учебно-практическое пособие. - Москва, 2001. С. 55..

Как мне кажется, точка зрения профессора В. В. Витрянского ближе к истине. Ведь действительно одним из классифицирующих признаков лизинга, отличающих его от обыкновенной аренды, является действие лизингодателя по покупке лизингового имущества по указанию лизингополучателя, а при сублизинге этого не происходит. Поэтому, на мой взгляд, более правильным было бы введение в Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» не термина "сублизинг", а "субаренда предмета лизинга", так как по сути сублизинг в понимании этого Закона является ничем иным как обыкновенной субарендой.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что отношения, связанные с сублизингом подлежат регулированию общими положениями об аренде, предусмотренными в § 1 Главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому при сублизинге должны соблюдаться следующие основные правила:

предмет лизинга сдаётся в сублизинг только с письменного согласия лизингодателя;

договор сублизинга не может быть заключён на срок, превышающий срок договора лизинга;

недействительность договора лизинга влечёт за собой недействительность договора субаренды;

досрочное прекращение договора лизинга влечёт прекращение заключённого в соответствии с ним договора сублизинга (однако, согласно п. 1 ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, сублизингополучатель имеет право на заключение договора лизинга на лизинговое имущество, находящееся в его пользовании по договору сублизинга, в пределах оставшегося срока сублизинга, на условиях соответствующих прекращённому договору сублизинга).

При соответствующем желании участники лизингового правоотношения могут насовсем уступить свои права и обязательства третьим лицам. В этом случае они выходят полностью из лизингового правоотношения и прекращают какие-либо права и обязательства по договору финансовой аренды (лизинга).

Лизингодатель может уступить свои права и/или обязательства по договору лизинга, а также интересы, вытекающие из этого договора третьим лицам, как полностью, так и частично без согласия лизингополучателя (ст. 18 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» и ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако это не освобождает его от выполнения дополнительных обязательств, взятых в рамках договора лизинга (например, дополнительные услуги по обслуживанию предмета лизинга). При смене собственника имущества, являющегося предметом лизинга (лизингодателя) договор финансовой аренды (лизинга) продолжает действовать, но уже с новым лизингодателем. Он может быть изменён или расторгнут только по обоюдному согласию сторон (кроме случаев предусмотренных Законом для одностороннего расторжения сделки). Это правило закреплено в ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13