Совокупное применение на практике всех принципов банковского
кредитования позволяет соблюсти как общегосударственные интересы, так и
интересы обоих субъектов кредитной сделки – банка и заемщика. Таким
образом, основная задача банков – это обеспечение возвратности кредитов. С
этой целью банки применяют различные формы залогов.
1.5.2. Обеспечение возврата предоставляемых кредитов
Банковское законодательство Р. Ф. Предусматривает, что выдача
кредита коммерческими банками должна производиться под различные формы
обеспечения кредита. Предоставляемые банком кредиты обеспечиваются залогом
имущества, ценных бумаг, гарантиями, поручительствами.
В качестве обеспечения возврата кредита заемщик (физическое лицо)
должен представить:
- поручительство одного и более граждан (зависит от суммы кредита), имеющих
постоянный источник дохода с указанием солидарной ответственности с
заемщиком, иногда поручителем являются органы местной власти и управления
или органы местной администрации либо организация, где работает заемщик;
- договор залога.
Размер обеспечения возврата кредита должен быть не менее суммы
основного долга и причитающихся за пользование кредитом процентов, а
окончание срока действия гарантии на 6 месяцев позже установленного
договором срока погашения кредита. Предоставление заемщиком имущества и
имущественных прав в залог банку оформляется отдельным договором о залоге.
В дополнение к договору прилагается залоговое обязательство.
Банк принимает в качестве обеспечения возвратности кредита в
залог имущество заемщика, принадлежащее ему на правах собственности.
Основные фонды принимаются в залог лишь в случае, когда заемщик в
соответствии с действующим законодательством и собственными уставными
документами отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему
имуществом.
В случае краткосрочного кредитования под залог ценных бумаг
имеется ряд существенных особенностей. Сбербанк предоставляет кредиты под
залог таких ценных бумаг, как казначейские обязательства и сертификаты
Сберегательного банка. Сумма залога должна соответствовать сумме кредита с
учетом процентов за кредит. Отличаем техники оформления ссуды под залог
является договор залога ценных бумаг. В договоре перечисляются ценные
бумаги, переданные под залог. Владелец ценных бумаг дает обязательство в
случае неуплаты в течении 6 месяцев сумм срочных платежей обратить ценные
бумаги в погашение кредита, а также проценты по нему.
Только после окончания кредитного договора и договора залога
ценных бумаг клиент получает кредит. При этом клиент получает кредит только
в размере 75% от стоимости ценных бумаг.
Предоставленные банком кредиты могут быть обеспечены залогом
ценных бумаг: высоко ликвидными акциями и облигациями АО, депозитарными
сертификатами коммерческих банков, облигациями и векселями государственных
органов власти и муниципалитетов с превышением залога не менее чем в 1,5
раза.
Кроме того, кредит может быть обеспечен средствами депозитного
счета (в том числе в иностранной валюте), открытого в банке.
Сумма на счете должна быть достаточна для удовлетворения банком
требований по выданному кредиту.
Средства депозитного счета в иностранной валюте пересчитываются
на день заключения кредитного договора по курсу иностранных валют к рублю
Р.Ф. котируемому Ц.Б. Р.Ф. на договорной основе с владельцем счета.
В качестве кредитного обеспечения заемщик может пользоваться
одной или сразу несколькими формами, что закрепляется в кредитном договоре.
Обеспечительные обязательства по возрасту кредита оформляется вместе с
кредитным договором и является обязательным приложением к нему.
Сам по себе залог имущества (движимого и недвижимого) означает,
что кредитор – залогодержатель вправе реализовать это имущество, если
обеспеченное залогом обязательство не будет выполнено. В силу залога
кредитор имеет право в случае неисполнения должником – залогодателем,
обеспеченного залогом обязательства, получить удовлетворение из стоимости
заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
Залог должен обеспечить не только возврат ссуды, но и уплату
соответствующих процентов и неустоек по договору, предусмотренных в случае
его невыполнения.
Договор поручительства. Поручительство создает для кредитора
большую вероятность реального удовлетворения его требования к должнику по
обеспеченному поручительством обязательству в случае его невыполнения, так
как при поручительстве ответственность за неисполнение обязательств наряду
с должником несет и поручитель. Заемщик и поручитель отвечает перед
кредитором как солидарные должники.
Кредиты под гарантию выдаются ссудозаемщикам лишь в том случае,
если гарант является платежеспособным лицом.
Таблица 1.3.
Структура форм обеспечения кредита в отделении
№ «111» АК СБ РФ
| |1995 год |1996 год |1997 год |1998 год |
|Категории | | | | |
|заемщиков | | | | |
| |Кол-во |Уд. |Кол-во |Уд. |Кол-во |Уд. |Кол-во |Уд. |
| |договор|вес, |договоро|вес,|договор|вес,|договоро|вес, |
| |ов |% |в | |ов | |в |% |
| | | | |% | |% | | |
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |
| | | | | | | | | |
|Юридические |289 |100 |243 |100 |200 |100 |180 |100 |
|лица | | | | | | | | |
|в том числе: | | | | | | | | |
|-предприятия, | | | | | | | | |
| |233 |80.6 |201 |82.7|166 |83.0|152 |84.4 |
|организации |56 |19.4 |42 | |34 | |28 |15.6 |
|- банки |243 |84.1 |211 |17.3|159 |17.0|144 |80.0 |
|- залог |44 |15.2 |19 | |23 | |14 |7.8 |
|имущества |2 |0.7 |13 |86.8|18 |79.5|22 |12.2 |
|- страховой | | | | | | | | |
|полис | | | |7.8 | |11.5| | |
|- без | | | |5.4 | | | | |
|обеспечения | | | | | |9.0 | | |
| |302 |100 |328 |100 |338 |100 |374 |100 |
|Физические лица| | | | | | | | |
|- |158 |52.3 |180 |54.9|160 |47.3|167 |44.7 |
|поручительство | | | | | | | | |
|- залог |75 |24.8 |80 | |108 | |120 |32.1 |
|недвижимости | | | |24.4| |32.0| | |
|- залог прочего|28 |9.3 |30 | |33 | |49 |13.1 |
| |16 |5.3 |20 | |16 | |18 |4.8 |
|имущества | | | |9.2 | |9.8 | | |
|- страховой |5 |1.7 |14 |6.1 |18 |4.7 |17 |4.5 |
|полис |20 |6.6 |4 | |3 | |3 |0.9 |
|прочие: | | | |4.3 | |5.3 | | |
|- обеспечения | | | |1.2 | |0.9 | | |
|- без | | | | | | | | |
|обеспечения | | | | | | | | |
В настоящее время большинство отделений Новосибирского банка С.Б.
Р.Ф. предпочитает работать с формами обеспечения возврата кредита как
договор залога и договор поручительства.
Из рассмотренной таблицы видно, что Сбербанком договоров с
юридическими лицами заключается меньше. Если в 1995 году было заключено 289
договоров, то в 1998году 180 договоров, почти на 40% меньше.
Если рассмотреть формы обеспечения, то основной формой
обеспечения является залог имущества, он составляет 80-85%, страховой полис
составляет 8-15%. Без обеспечения - эта форма увеличивается, если в 1995
году она составила 0,7%, то к 1998 году – 12,2%.
По физическим лицам наблюдается обратная тенденция, то есть к
увеличению. Основной формой залога является поручительство и составляет в
1995 году – 52,3%, в 1998 году – 44,7%, а также залог недвижимости в 1995
году – 24,8%, а в 1998 году – 32,1% заключаемых договоров. Такая тенденция
наблюдается в связи с тем, что под поручительство договоров заключается
меньше, потому что клиент может быть неплатежеспособным, тогда поручитель
должен выплатить как основной долг, так и проценты, и поэтому больше стали
заключать договора под залог недвижимости.
Залог прочего имущества увеличивается на 3,8% в 1998 году по
сравнению с 1995 годом. По залогу под страховой полис количество договоров
за 4 года в основном не изменилось. Процент договоров без обеспечения
уменьшился с 6,6% в 1995 году до 0,9% в 1998 году. Это связано с тем, что
банк не заключает договора без обеспечения, в связи с большой
неплатежеспособностью клиентов.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6
