|
|
Пансионат находится в курортной части города Евпатория. Расстояние до береговой линии Черного моря составляет 300 м. В непосредственной близости расположены почта, узел связи, сеть магазинов (продовольственные, сувенирные), городской парк им.Франко.
Климат - мягкий, ровный, теплый и умеренно-влажный, без резких колебаний температуры, приморский с примесью степного. Влажность воздуха небольшая. Мелкопесчаный пляж шириной до 80 метров с бархатистым песком при постепенном углублении морского дна. Исключительный характер песка - сухость и легкость нагрева его позволяет с успехом применять песочные ванны. Вследствие отсутствия близко впадающих источников пресной воды, морская вода содержит большее количество соли, чем в других купаниях Черного моря. Лечение грязями является одним из ведущих факторов лечения на курорте. Для этого используется высокоминерализованная иловая сульфидная лечебная грязь Сакского и Мойнакского озер.
Юридический статус:
Комплекс зданий и сооружений является собственностью юридического лица (общество с ограниченной ответственностью учрежденное физическими лицами).
Земельный участок арендуется у Евпаторийского городского совета (так как все здания и сооружения на данном участке принадлежат одному собственнику, земля не может быть передана в аренду или собственность кому-либо другому).
Площадь участка - 5627,05 метров квадратных.
Арендная плата составляет 2900 грн. в месяц.
Возможен выкуп земли (примерная стоимость 930 гривен за квадратный метр).
На участке обустроены подъездные пути и дорожки из бетонной тротуарной плитки.
Имеются разновидные зеленые насаждения, газоны.
Здания и сооружения:
Основная часть представляет собой трехэтажное здание с расположенными по всему периметру балконами 1-го и 2-го этажей. Несущие стены выполнены из природного камня (альминские блоки, камень ракушечник). Перекрытия - железобетонные плиты. Кровля имеет четырехскатную форму. Кровельный материал - еврошифер (андулин).
Балконы выполнены из альминских блоков с перекрытием железобетонными плитами.
Оконные блоки и балконные двери выполнены из стеклопластика.
Размеры основания (без балконов) - 42,0 м. на 13,0 м.
Площадь основания (без балконов) - 546 м.кв.
Ширина (глубина) балконов - 1,5 м.
Высота - 9 м. высота потолков 2,8 м.
На первом этаже расположены 13 номеров, из них 2 двухкомнатных, 7 однокомнатных, трехметсный люкс и двухкомнатный люкс с отдельным входом. Во всех номерах имеются санузлы (ванна, унитаз, раковина).
На втором этаже расположены 15 номеров, из них 4 двухкомнатных, 11 однокомнатных. Во всех номерах имеются санузлы (ванна, унитаз, раковина).
На третьем этаже расположены 14 номеров, из них 2 двухкомнатных, 12 однокомнатных. Во всех номерах имеются санузлы (ванна, унитаз, раковина). На 3-м этаже имеется бельевая.
Отопление - водяное (автономная котельная на природном газе).
Водоснабжение - городские сети и собственная скважина (55 м).
Кондиционирование - сплит-системы в номерах 2 и 3 этажа, а также в люксе 1-го этажа.
Отдельно от основной части расположены: столовая (два зала) и летний павильон, котельная, складские помещения и мастерская.
Площадь - 440 м.кв.
Этажность - одноэтажные.
Строительные материалы - альминские блоки с железобетонным перекрытием.
Ограждение выполнено из камня ракушечника (высотой - 2,3 м.)
Коммуникации:
Водоснабжение - городские сети, собственная скважина.
Канализация - городские сети.
Электроснабжение - отдельная линия до подстанции.
Газоснабжение - газопровод среднего давления, шкафная, внутренний газопровод низкого давления.
Освещение - собственная сеть уличного освещения.
Телефонизация - 10 парный кабель.
Спутниковое телевидение с разводкой по номерам.
Перспективы развития:
Имеется эскизный проект строительства двухэтажной столовой, административно-лечебного корпуса (три этажа), двухэтажного спального корпуса, двух люкс-коттеджей, саун и бассейна. Проект согласован с архитектурой города на градостроительном совете.
Экономические показатели:
Персонал: в летнее время - 15 человек, в зимний период - 5 человек.
Количество номеров - 42.
Человекомест - 112.
Партнеры: частные туристические фирмы в Украине, России, Белоруссии, профсоюзные организации крупных предприятий, частные лица (постоянные клиенты).
Форма налогообложения - единый налог.
Адрес: г.Евпатория, ул.Киевская,44а, 97411.
Телефоны +38 (06569) 32057, 36405, 36029, Моб. 80953633759.
E-mail: kipkrona@rambler.ru
| |
