Условия действительности сделок
1. Действительность сделки означает ее соответствие правовым требовани-ям и как следствие - возможность породить именно те правовые послед-ствия, к которым стремились стороны при ее совершении.
Условия действительности сделок делятся на 4 группы:
- наличие надлежащего субъектного состава сделки;
- соответствие волеизъявления действительной воле сторон;
- соблюдение формы сделки;
- законность содержания сделки.
Наличие надлежащего субъектного состава означает, во-первых, дееспо-собность физических лиц, во-вторых, правоспособность юридических лиц - участников сделки.
Несоответствие волеизъявления действительной воле сторон может быть либо при несвободном формировании воли (под влиянием обмана, суще-ственного заблуждения и др.), либо вообще при отсутствии у лица намере-ния заключить сделку, когда волеизъявление делается под влиянием наси-лия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств и т. п.
Соблюдение формы сделки. Существуют три формы сделки: устная, пись-менная и нотариальная.
Устно могут совершаться все сделки, для которых не установлена иная форма (ст. 153ГК).
Письменная форма сделки обязательна, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо либо сделка заключается на сумму свыше пяти минимальных размеров оплаты труда (ст. 161 ГК).
Необходимость нотариального удостоверения сделки может быть уста-новлена либо законом, либо соглашением сторон (ст. 163 ГК). Для отдель-ных сделок (в частности для сделок с недвижимостью) установлена обяза-тельная государственная регистрация. С 30 января 1998 года вступил в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имуще-ство и сделок с ним" от 17 июня 1997 года, который устанавливает поря-док и условия регистрации сделок с определенными видами недвижимого имущества.
Законность содержания сделки. Данное условие следует отличать от за-конности самой сделки, которая в широком смысле означает ее действи-тельность.
Недействительные (оспоримые и ничтожные) сделки.
1. Недействительная сделка - это сделка, которая не порождает желаемого сторонами правового результата, а при определенных условиях влечет воз-никновение неблагоприятных для сторон последствий.
Недействительную сделку необходимо отличать от незаключенной, так как последняя в силу отсутствия каких-либо необходимых элементов вооб-ще не является юридическим фактом и не порождает никаких правовых последствий.
2. Недействительные сделки делятся на оспоримые и ничтожные. Различия между ними следующие:
* оспоримые сделки недействительны в силу признания их таковыми су-лом, а ничтожные - вне зависимости от такого признания;
* требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено только лицами, указанными в ГК, а последствия недействительности ничтожной сделки могут быть применены по иску любого заинтересованного лица либо по инициативе суда;
* ничтожная сделка всегда недействительна с момента заключения, тог-да как оспоримая сделка может быть признана судом недействительной на будущее и считаться недействительной с момента вынесения судеб-ного решения;
* иск о применении последствий недействительности сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение, а иск о признании недействительной оспоримой сделки - в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для призна-ния сделки недействительной. Сделка, не соответствующая требовани-ям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанав-ливает ее оспоримости (ст. 168 ГК).
Общее основание недействительности сделки - несоответствие сделки требованиям закона или иных правовых актов (ст. 168 ГК). По данному основанию признаются недействительными те незаконные сделки, кото-рые не подпадают по действие иных норм об основаниях недействительно-сти сделок.
Специальные основания делятся на 4 группы:
нарушение требований о содержании сделки;
совершение сделки лицом, не способным к ее совершению;
нарушение формы сделки или требования о ее государственной регис-трации;
несоответствие волеизъявления подлинной воле сторон.
Перемена должника или перевод долга допускается только с согласия кредитора.
Понятие, содержание и виды договора
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18