7. Гражданское право: Учебник / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 2006.
8. Гражданское право: Учебник / под ред. М.М.Агаркова. - М.: Проспект, 2005.
9. Гражданское право: Учебник / под ред. Ю.К.Толстого. - М.: Юрист, 2002.
10. Грешников И.П. Субъекты гражданского права: юридическое лицо в праве и законодательстве. - М.: Статут, 2004.
11. Дерюга Н.Н.Общие положения о подряде. - М.: Гранд, 2006.
12. Долженко А.Н. Судебная практика по гражданским делам. - М.: Волтерс Клувер, 2005.
13. Завидов Б.Д. Договорное право России. - М.: Проспект, 2005.
14. Знаменский Г.Л. Совершенствование хозяйственного законодательства. М.: СПб: Лань, 2006.
15. Калмыков Ю.Х. Правовое регулирование хозяйственных отношений. - М.:Статут, 2004.
16. Калмыков Ю.Х. Вопросы применения гражданско-правовых норм. - М.: Гроссмедиа, 2004.
17. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). - М.: Гроссмедиа, 2006.
18. Комаров И.К. Совершенствование строительного производства. - М.: Стройизд, 2006.
19. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред. А.Н.Гуева. - М.: Юстициформ, 2006.
20. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред. Т.Е.Абовой, М.М.Богуславской, А.Ю. Кабалкиной. - М.: Юстициформ, 2006.
21. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред. О.Н.Садикова. - М.: Проспект, 2006.
22. Комментарий к Федеральному закону Российской Федерации «О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» / Под ред. А.В.Толкушина. - М.: Юристъ, 2006.
23. Корецкий А.Д. Договорное право. - М.: СПб: Лань, 2006.
24. Кравцов А.К. План и право. - М.: Волтерс Клувер, 2006.
25. Лаптев В.В. Предмет и система хозяйственного права. - М.: Юристъ, 2004.
26. Луць В.В. Хозяйственный договор и эффективность производства. - М.: Проспект, 2005.
27. Макаров О.В. Законодательство и правовые аспекты современного жилищно-гражданского строительства. Вопросы правоприменения. - М.:Волтерс Клувер, 2006.
28. Макаров О.В. Гражданско-правовой режим предпринимательской деятельности в строительстве. - М.: Статут, 2003.
29. Макаров О.В. Гражданско-правовая организация строительного комплекса Российской Федерации. - СПб: Лань, 2005.
30. Меркулов О.В. Гражданско-правовой договор в механизме регулирования товарно-денежных отношений. - М.: Юристъ, 2007.
31. Мокров С.Н. Договор строительного подряда. - М.: Волтерс Клувер, 2007.
32. Новицкий И.Б. Общие положения об обязательстве. - СПб: Лань, 2005.
33. Новицкий И.Б. Право и договор. - М.: Гранд, 2005.
34. Ойген В.А. Имущественная ответственность в хозяйственных договорах. - М.: Проспект, 2005.
35. Покровский И.А. Проблемы строительного подряда. - М.: Волтерс Клувер, 2006.
36. Покровский И.А. Проблемы законодательства в обязательственном праве. - М.: Юристъ, 2006.
37. Пухан И.В. Обязательственное право. - СПб: Лань, 2004.
38. Ринг М.П. Договор строительного подряда. -М.: Статут, 2006.
39. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. - М.: Волтерс Клувер, 2007.
40. Сыровотская Л.А. Трудовые отношения. - М.: Гранд, 2005.
41. Романец Ю.В. Разграничение договоров подряда и купли-продажи // Законодательство, 2006, №9. С.14-16.
42. Романец Ю.В. Разграничение договоров подряда и купли-продажи // Законодательство, 2006, №9. С.14-16.
43. Гарилов Э.А. Когда заказчик становится собственником предмета договора подряда // Российская юстиция, 2005, №8. С.17-20.
44. Козлова Н.В. Договор возмездного оказания правовых услуг // Законодательство, 2005, №3. С.8-14.
45. Корнийчук Г.А. Документальное оформление строительных работ // Право и экономика, 2004, №10. С.15-23.
46. Лозина Ю.А. Понятие хозяйственных связей и виды договоров, используемых в системе капитального строительства жилья // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2006, №6. С.18-27.
47. Малова Н.А. Договор-«невидимка» получил место в законе // эж-ЮРИСТ, 2006, №6. С.8-9.
48. Наумова Л.В. Незавершенка или стройматериалы? // эж-ЮРИСТ, 2006, №19. С.10-15.
49. Кущенко В.В. Правовой режим недвижимости: проблемы и пути их решения // законодательство и экономика, 2006, №10. С.7-10.
Электронные ресурсы
50. РБК daily. Миров готовит законопроект / РБК daily. Режим доступа: [http: // www.rbkdaily.ru 30/07/2007.
51. ИА «Альянс-Медиа». Спикер готовит законопроект / ИА «Альянс-Медиа». Режим доступа: [http: // www.dmpmos.ru 01/08/2007].
Договор строительного подряда
«___»________19__г. г. Москва
№___
_______________________________________________________________,
(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице
________________________________________, действующего
(должность, Ф.И.О.)
на основании
________________________________________________________________
(Устав, Положение, Доверенность, №, дата, № свидетельства
государственной регистрации индивидуального предпринимателя)
с одной стороны, и
именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ______________________,
действующего на основании
(Устав, Положение, Доверенность, nb, дата, nb свидетельства
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является выполнение Подрядчиком следующих работ:
(указывается вид работ)
1.2. Подрядчик обязуется выполнить указанные работы в соответствии с Техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную в настоящем договоре цену.
В договоре может быть предусмотрена обязанность Подрядчика в течение определенного срока обеспечить сопровождение эксплуатации объекта после его принятия Заказчиком.
1.3. Техническая документация по настоящему договору готовится и предоставляется
(Заказчиком или Подрядчиком)
в срок ________________________________.
В состав технической документации входят:
1)______________________
2)______________________
3)______________________
1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта выполняемых по настоящему договору работ до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.
2. Цена договора. Порядок расчетов
2.1. Цена настоящего договора устанавливается в соответствии со сметой, являющейся его неотъемлемой частью. В цену включается стоимость материалов, конструкций и оборудования, приобретаемых Подрядчиком для выполнения работ.
2.2. Оплата работ осуществляется в следующем порядке и в сроки:
_______________________________.
Расчеты, могут осуществляться как в ходе строительства, так и после полного завершения работ по договору. Договором может быть предусмотрено предоставление аванса Подрядчику. Окончательный расчет осуществляется после выполнения всех работ, включая устранение выявленных в ходе приемки дефектов, за вычетом перечисленных ранее сумм. В договоре может быть предусмотрена оплата полностью или частично за счет кредитных средств.
2.3. В случае выявившейся в ходе строительства необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства Подрядчик обязан сообщить об этом Заказчику. Заказчик обязан ответить на данное сообщение в срок ___________________________________
(ст. 743 ГК установлен срок 10 дней,
однако в договоре он может быть установлен иным)
Оплата работ в этом случае осуществляется в соответствии с дополнительной сметой.
В случае неполучения ответа от Заказчика в установленный срок Подрядчик приостанавливает выполнение работ с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Обязанности Подрядчика:
застраховать
(указываются риски, вытекающие из настоящего договора) на условиях
- предоставить Заказчику нотариальную копию заключенного договора страхования.
Включение данной обязанности подрядчика в договор отнесено на усмотрение сторон, т.е. не является обязательным;
- исполнять полученные в ходе работ указания Заказчика, не противоречащие условиям настоящего договора;
- соблюдать при осуществлении работ требования правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ;
- устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые
Подрядчик не несет ответственности, в срок _________________.
Последняя обязанность Подрядчика является дополнительной и может не включаться в договор. Если стороны согласились на такое условие, они должны оговорить порядок оплаты работ Подрядчика, выполненных в соответствии с ним.
3.2. Права Подрядчика:
- требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету на 10 процентов и более;
- требовать возмещения расходов, которые могут быть понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.
При определении указанных расходов возможно руководствоваться ч. 4 СНиП «Сметные нормы и правила». Расходы должны быть технически и экономически обоснованы.
3.3. Обязанности Заказчика:
- своевременно производить оплату работ Подрядчика;
- своевременно предоставить земельный участок для строительства;
- передавать Подрядчику в пользование необходимые здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, оказывать другие услуги.
- немедленно организовать и произвести приемку результатов работ (этапа работ) по получении сообщения Подрядчика о готовности к сдаче-приемке;
- оплатить Подрядчику в полном объеме стоимость выполненных работ в случае их приостановления и консервации объекта по не зависящим от сторон причинам.
3.4. Права Заказчика:
- вносить изменения в техническую документацию, при этом дополнительные работы по стоимости не долявы превышать 10 процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не менять характера предусмотренных в договоре работ. Внесение в техническую документацию изменений в большем объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.
В случае, если обеспечение технической и сметной документацией осуществляется Подрядчиком, ее изменение может иметь место только после согласования с Заказчиком, при этом в договоре необходимо указать срок, в течение которого допускается та кое изменение;
- осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением графи-ка их выполнения, не вмешиваясь при этом в оперативно-распорядительную деятельность Подрядчика.
Обо всех случаях обнаруженных нарушении технических условий Заказчик делает соответствующую запись в журнале производства работ. В соответствии с Положением о техническом надзоре Госстроя РСФСР от 3 декабря 1991 г.
Подрядчик обязан устранить недостатки в срок ___________.
4. Сдача-приемка работ
4.1. Сдача-приемка работ по настоящему договору осуществляется после полного завершения работ в срок _____________________
Договором может быть предусмотрена поэтапная сдача-приемка с подписанием промежуточных актов. Договором также может быть предусмотрено проведение предварительных испытаний. В этом случае приемка осуществляется при положительном результате испытаний.
4.2. Сдача-приемка работ оформляется актом, подписанным обеими сторонами договора.
4.3. Организация сдачи-приемки работ возлагается на Заказчика и осуществляется за его счет.
5. Ответственность сторон
5.1. Заказчик несет ответственность за качество предоставленных им материалов, сырья, оборудования и за обнаружившуюся невозможность их использования в процессе выполнения работ. Если Заказчик не докажет, что такая невозможность возникла по обстоятельствам, за которые отвечает Подрядчик, то он обязан произвести замену некачественных материалов и оборудования и соответственно отодвинуть сроки выполняемых работ.
5.2. Заказчик несет ответственность за своевременную оплату работ Подрядчика. За просрочку оплаты Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере ________ % от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.
5.3. Подрядчик несет ответственность за качество выполненных работ, в том числе:
- за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации;
- за недостижение показателей объекта строительства
При реконструкции (перестройке, реставрации) на Подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, надежности, устойчивости здания, сооружения, его части.
5.4. Настоящим договором устанавливается гарантийный срок
_________________ лет.
Предельный срок обнаружения недостатков по настоящему договору составляет 5 лет.
Данное правило установлено ч. 2 cm. 756 ГК РФ, однако стороны могут изменить-указанный срок в договоре, руководствуясь п. I cm. 724 ГК РФ.
6. Дополнительные условия
6.1. Если при выполнении работ обнаружатся препятствия к надлежащему исполнению настоящего договора, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий.
Расходы стороны в этом случае подлежат возмещению другой стороной по согласованному расчету.
7. Договор составлен в _____ экземплярах.
8. Споры по настоящему договору рассматриваются в соответствии с законодательством___________________ в
____________________________________________________.
Если стороны договора являются резидентами РФ, то спор рассматривается в соответствии с законодательством РФ.
9. Юридические адреса и реквизиты сторон:
Заказчик
Наименование (юр. лица): __________________ (Ф.И.О. индивидуального
предпринимателя)
Адрес: ___________________________________________
Банковские реквизиты: __________________________
Тел. (факс): ______________________________________
Подрядчик
Адрес: _________________________________________
Банковские реквизиты: ___________________________
Тел.(факс): ______________________________________
Заказчик __________ подпись печать
Подрядчик __________ подпись печать
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13
