Необходимо подробно указать в соответствующем документе (акте и другом) все, что учитывается при передаче какого-либо имущества.
· наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);
· размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
Данное условие требует согласованного решения между учредителем и управляющим.
· срок действия договора.
Если он не указан, то договор считается незаключенным. Максимальный срок по п. 2 ст. 1016 ГК составляет 5 лет. Если по окончании назначенного срока ни одна из сторон не сообщит о прекращении действующего договора, он считается продленным на тот же срок и теми же условиями. В случае заключения договора доверительного управления имуществом на срок, превышающий допустимый, то он будет считаться заключенным на 5 лет.
«Для некоторых видов имущества, передаваемого в доверительное управление, законом может быть предусмотрен иной предельный срок». Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, постатейный, под ред. Гришаева С.П. и Эрделевского А.М. 2007. Консультант Плюс. Комментарий к п. 1 ст. 1016.
Сроки являются существенным условием данного вида договора, поэтому необходимо следить за ними для предотвращения дальнейших споров.
«ВЗАО "Нефтехимэкспорт" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОАО "РБРР" об обязании исполнить обязательство в натуре - возвратить облигации государственного внутреннего валютного облигационного займа общей номинальной стоимостью 5000000 долларов США.
Судом обеих инстанций установлено, что взаимоотношения сторон возникли из договора доверительного управления имуществом от 07.10.97.
Пункт 1.2 указанного договора устанавливает, что облигации, являющиеся предметом доверительного управления, передаются клиентом в доверительное управление на один год с даты их получения доверительным управляющим.
В соответствии с ч. 1 ст. 1016 ГК РФ срок действия договора доверительного управления имуществом, наряду с предметом договора, относится к существенным условиям этого договора. Указанная норма отражает особенность договора доверительного управления имуществом, заключающуюся в длящемся характере отношений по нему.
Часть 2 ст. 1016 ГК РФ, подчеркивая длящийся характер правоотношений по договору доверительного управления имуществом, устанавливает, что при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. Из смысла ч. 2 ст. 1016 ГК РФ следует, что заявление одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия должно быть направлено другой стороне до окончания срока действия договора.
В данном случае истец должен был заявить о прекращении договора от 07.10.97 в срок до 10.10.98 (один год с даты передачи облигаций в доверительное управление).
Поскольку ВЗАО "Нефтехимэкспорт" направило ответчику письмо N 027-12-10/1 только 19.10.98, суд пришел к обоснованному выводу о том, что действие договора от 07.10.97 было продлено до 10.10.99, с учетом положений ч. 2 ст. 1016 ГК РФ.
Отсутствуют основания для оценки письма ВЗАО "Нефтехимэкспорт" от 19.10.98 N 027-12-10/1 в качестве отказа учредителя управления от договора (ст. 1024 ГК РФ), поскольку содержание письма не свидетельствует о таком отказе.
По мнению заявителя, сам факт обращения с иском в суд подтверждает намерение истца прекратить договорные отношения. Однако законом установлен специальный порядок прекращения договора доверительного управления имуществом, который истцом не соблюден. Истец не лишен возможности в установленном законом порядке отказаться от договора или потребовать его расторжения». Постановление Федерального Арбитражного суда Московского округа от 11.02.2000, дело №КГ-А40/379-00. Консультант Плюс.
Статья 1017 также предусматривает обязательную письменную форму для заключения договора доверительного управления имуществом, хотя определенных единых требований к оформлению не имеет. Только на передачу недвижимого имущества в соответствии с п. 2 ст. 1017 ГК он должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества.
Многолетняя практика показывает, что «регистрировать необходимо также и сам факт передачи недвижимости в доверительное управление, и осуществляется это в том же порядке, что и переход права собственности».
При несоблюдении правил, установленных законодательством в отношении письменной формы заключения данного договора, он будет считаться недействительным (п. 3 ст. 1017 ГК).
1.2 Объекты доверительного управления
Согласно ст. 1013 объектами доверительного управления могут быть:
- движимое и недвижимое имущество (ценные бумаги; предприятия, другие имущественные комплексы, недвижимое имущество и т.д.);
- имущественные права;
- права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;
- исключительные права (авторские права на произведения науки, литературы, искусства, права на фирменное наименование и т.д.);
- и другое имущество.
Объектом этого договора быть не могут нематериальные блага, а также денежные средства (самостоятельным объектом), за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 1013 ГК РФ).
В законодательстве нет запрета на заключение договора на имущество, объединенное по родовым признакам. При передаче предприятия могут передаваться и имущественные права (право требования, на работы и услуги, долги), и движимое (инвентарь, сырье, продукция), и недвижимое имущество (земельные участки, здания, сооружения) совместно, а также отдельно его какие-либо части.
«Для передачи в доверительное управление часть предприятия должна быть выделена из общего состава имущественного комплекса и обособлена. Часть предприятия должна составлять единое целое и включать все виды имущества, необходимые для ее деятельности». Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, постатейный, под ред. Гришаева С.П. и Эрделевского А.М. 2007. Консультант Плюс. Комментарий к п. 1 ст. 1013.
В соответствии с п. 3 ст. 1013 ГК имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, может быть передано в доверительное управление только в том случае, если данное юридическое лицо ликвидировано, или после прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника.
Необходимо, чтобы переданное имущество у управляющего отражалось на отдельном балансе, по нему велся самостоятельный учет, а для расчетных операций открывался отдельный банковский счет.
«ООО "Квантум" обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к ООО "ТП "Электроника" о понуждении исполнительного органа последнего к исполнению действий, направленных на созыв внеочередного собрания ООО "ТП "Электроника", и предоставлении необходимой информации о деятельности указанного общества.
Как усматривается из материалов дела, в декабре 2003 г. ООО "Квантум" заключило договоры доверительного управления долями с участниками ООО "ТП "Электроника", а именно: Каштановой Е.В. - 09.12.2003; Клещевниковой Л.В., Габдуллиной Л.П., Чваровой В.В. - 10.12.2003; Михиной Н.П. - 15.12.2003; Корпылевым Н.И. - 24.12.2003.
14.01.2004 доверительный управляющий (ООО "Квантум") обратился в исполнительный орган ООО "ТП "Электроника" с требованиями о созыве внеочередного общего собрания участников общества и предоставлении необходимой информации о деятельности ООО "ТП "Электроника".
Неисполнение ответчиком указанных требований послужило основанием для обращения ООО "Квантум" в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно п. 1 ст. 1013 Гражданского кодекса РФ в качестве объектов доверительного управления могут выступать предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.
В силу п. 1 ст. 1018 ГК РФ имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет.
Так как долю нельзя обособить и поставить на баланс, то она не может быть передана в доверительное управление. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не усматривается». Постановление Федерального Арбитражного суда Центрального округа от 13.05.2005, дело №А09-1266/04-2-7. Консультант Плюс.
Запрещено законом обращение взыскания на доверенное имущество, находящийся в собственности учредителя по личным долговым обязательствам. Эта норма исключается при его банкротстве, так как доверительное управление прекращается и имущество включается в общую конкурсную массу по п. 2 ст. 1018.
В обязанностях доверительного управляющего всегда будет пункт о проявлении заботы и бережности к имуществу, а также необходимости советоваться с собственником при совершении каких-либо действий, которые могут негативно повлиять на его владения. Также и ст. 1019 обязывает учредителя управления при передаче имущества сообщать будущему управляющему все изъяны данной сделки. Здесь речь идет об имуществе, обремененным залогом.
Если собственник не исполнить обязательства по залогу, то взыскание будет обращено на имущество, находящийся в доверительном управлении, которое в последствии может быть изъято, а управляющий не получит доходов в соответствии с договором.
Наличие такого обстоятельства, как залог обременяет учредителя управления, в случае возникновения спора, доказывать то, что управляющий знал о залоге имущества.
«Если доверительный управляющий не был предупрежден о том, что передаваемое ему в доверительное управление имущество обременено залогом, то есть не знал и в силу обстоятельств не должен был знать о таком обременении имущества, он вправе требовать в судебном порядке расторжения договора и уплаты вознаграждения со стороны учредителя управления за 1 год». Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, постатейный, под ред. Гришаева С.П. и Эрделевского А.М. 2007. Консультант Плюс. Комментарий к п. 2 ст. 1019.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6
