Рассчитанная текущая реверсии по годам представлена в Таблице 11.
16. Оценим текущую стоимость объекта.
Текущая стоимость объект = + Текущая стоимость реверсии
Таблица 11
Расчет стоимости НМА методом дисконтированных денежных потоков
1
2
3
4
5
6
7
8
Количество
9
11
13
15
17
19
Цена
3080
3172
3267
3365
3466
3570
3677
3787
Установок в год
1800
2520
3240
3960
4680
5400
6120
6840
ПВД
2 772 000
7 993 440
10 585 080
13 325 400
16 220 880
19 278 000
22 503 240
25 903 080
Степень загруженности
80%
85%
ЭВД
2 217 600
6 394 752
8 997 318
11 326 590
13 787 748
16 386 300
19 127 754
22 017 618
ОР
1400
1470
1544
1621
1702
1787
1876
1970
ОР всего
2 520 000
3 704 400
5 002 560
6 419 160
7 965 360
9 649 800
11 481 120
13 474 800
ЧОД
-302 400
2 690 352
3 994 758
4 907 430
5 822 388
6 736 500
7 646 634
8 542 818
Расходы на реконструкцию
1 120 000
Расходы на поддержание
196 000
215 600
235 200
254 800
274 400
294 000
313 600
333 200
Остаточная стоимость
7 000 000
6 832 000
6 664 000
6 496 000
6 328 000
6 160 000
5 992 000
5 824 000
Налог на имущество
140 000
136 640
133 280
129 920
126 560
123 200
119 840
116 480
Земельный налог
25 200
25 956
26 735
27 537
28 363
29 214
30 090
30 993
Налогооблагаемая прибыль
-1 783 600
528 556
3 599 543
4 495 173
5 393 065
6 290 086
7 183 104
8 062 145
Налог на прибыль
126 853
863 890
1 078 842
1 294 336
1 509 621
1 723 945
1 934 915
Чистая прибыль
401 703
2 735 653
3 416 332
4 098 730
4 780 466
5 459 159
6 127 230
Стоимость с учетом избыточной прибыли
160 681
1 094 261
1 366 533
1 639 492
1 912 186
2 183 664
2 450 892
10 807 709
Стоимость перепродажи
4 760 000
Расходы на перепродажу
980 000
Ставка реверсии
0,30
СПИ КОИС
Текущая стоимость реверсии
463 388
Суммарная текущая стоимость
11 271 097
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13
