расширение существующих мощностей кроме случаев, когда существующие

мощности используются в недостаточной степени, что может стать вскоре

плюсом. Здесь необходимо указать, является ли оборудование собственностью

или арендуется, и если арендуется, каков срок аренды. Также важно состояние

производственных мощностей. Устаревшее ли это промышленное предприятие,

которому также нужна будет значительная инвестиция? Либо современное, не

требующее фактически никаких дополнительных инвестиций? Любое промышленное

предприятие должно соблюдать существующие правила, установленные

государством, в отношении безопасности и окружающей среды. Если это не

имеет места, то опять-таки существует большая вероятность того, что в

скором времени потребуется дополнительные затраты. С эксплуатационной точки

зрения компания должна обсудить свои источники поставок и альтернативные

источники поставок, если есть необходимость.

Управление - очень важное значение имеет структура компании и

руководящие органы. Подробные резюме управляющих должны быть частью плана.

Нужно включить сведения об отраслевых достижениях, премиях, патентах,

авторских правах. Если есть необходимость в новых управляющих, нужно

заменить существующих работников либо расширить штат в зависимости от

обстоятельств.

Также нужно включить описание рабочей силы, разбитой по уровню

квалификации, возрасту, текучести (лояльности) и наличию дополнительных

рабочих по роду работы, если они потребуются в будущем.

Финансовый план - вполне понятно, что это важный раздел плана. Важными

вопросами является следующее: верна ли форма? Подготовлен ли он надлежащим

образом? Касается ли он сути: сколько требуется денег? Когда? И каков доход

инвестора? Каков срок погашения? Каковы возможные пути выхода для

инвесторов? План должен включать как минимум следующее: текущие финансовые

отчеты, сведения о финансовой деятельности за последние три года и

прогнозируемой финансовой деятельности на следующие три-пять лет, в том

числе прогнозы потока денежных средств. Все допущенные предположения должны

быть ясно изложены в примечаниях.

Заявка поступает к соответствующему кредитному работнику, который после

рассмотрения проводит предварительную беседу с будущим заемщиком -

владельцем или представителем руководства фирмы. Эта беседа имеет большое

значение для решения вопроса о будущей ссуде: он позволяет кредитному

работнику не только выяснить многие важные детали кредитной заявки, но и

составить психологический портрет заемщика, выяснить профессиональную

подготовленность руководящего состава компании, реалистичность его оценок

положения и перспектив развития предприятия.

В ходе беседы интервьюеру не следует стремиться выяснить все аспекты

работы компании; он должен сконцентрировать внимание на ключевых, базовых

вопросах, представляющий наибольший интерес для банка. Рекомендуется

распределить вопросы по 4 -5 группам:

1. Сведения о клиенте и его компании :

. является ли фирма единоличным предприятием, товариществом или

корпорацией;

. как давно учреждена компания;

. какова ее продукция;

. кто владельцы, сколько акций они имеют;

. каков опыт и квалификация менеджеров;

. прибыльна ли компания;

. кто основные поставщики и покупатели;

. на каких условиях продается продукт.

10. Вопросы по поводу просьбы о кредите:

. какую сумму денег компания намерена получить у банка;

. как рассчитана эта сумма;

. достаточно ли аккуратно составлен прогноз финансовых потребностей;

. учитывают ли условия, на которых клиент хочет получить заем, срок

службы активов, финансируемых с помощью займа;

. учитывают ли условия займа способность клиента погасить кредит в

срок.

16. Вопросы связанные с погашением кредита:

. как клиент предполагает погашать кредит;

. сколько денежной наличности компания получает в ходе операционного

цикла;

. имеется ли у клиента специальный источник погашения кредита;

. есть ли лица, готовые дат гарантию и каково их финансовое положение.

21. Вопросы по поводу обеспечения займа:

. какое обеспечение будет передано в залог;

. кто владелец обеспечения;

. где складировано обеспечение;

. находится оно под контролем клиента и может ли быть, что требуется

чье-либо особое разрешение , чтобы продать обеспечение;

. как была произведена оценка имущества, предлагаемое в качестве

обеспечения;

. подвержено ли обеспечение порче;

. каковы издержки по хранению обеспечения.

29. Вопросы о связях клиента с другими банками:

. какие банки используются в настоящее время клиентом;

. обращался ли он к другим банкам за ссудой;

. почему клиент пришел в этот банк;

. имеются ли непогашенные займы и каков их характер.

При получении заявки на кредит, банк должен изучить не только разные

аспекты кредитной сделки, но и дать оценку персональных качеств заемщика,

будь то частное лицо или руководитель фирмы. Оценивая личность клиента банк

сосредотачивает внимание на следующих моментах:

- порядочность и честность;

- профессиональные способности;

- возраст и состояние здоровья;

- наличие преемника (на случай заболевания или смерти);

- материальная обеспеченность.

Порядочность и честность. Это ключевые качества клиента, имеющие для

банка первостепенное значение. Банк не должен предоставлять кредит лицу

(или компании), если это лицо (или руководство фирмы) не заслуживает

доверия, т.е. если имеются признаки, что заемщик не будет скурпулезно

придерживаться условий кредитного соглашений. Честный клиент приложит

максимум усилий, чтобы погасить взятые обязательства, в каком бы трудном

положении он не оказался. Ненадежный клиент будет погашать долги банку,

если у него имеются свободные денежные средства. Когда же возникают

трудности, он прекращает выплату задолженности и отодвигает банк в конец

очереди.

При решении вопроса о ссуде для банка существенно, имеет ли он дело со

своим прежним клиентом, для которого он открыл счет и который уже раньше

получал ссуду в этом банке, или это же незнакомый человек, впервые

обратившийся в банк. Если клиент уже получал ссуду и у банка не было к нему

претензий , это существенно повысит его шансы на получение нового кредита.

Если он не пользовался кредитом, но имеет депозитный счет в банке, то

наличие солидного остатка на счете и регулярный перевод сумм на этот счет

также может свидетельствовать о его высокой платежеспособности. При первом

обращении клиента банк должен провести тщательное обследование состояния

дел заемщика и использовать максимум возможной информации о его личных

качествах и материальном положении.

Профессиональные способности будущего заемщика особенно важны, если речь

идет о руководителе фирмы, желающем получить ссуду на деловые цели. Эти

способности связаны с его умением управлять предприятием, ориентироваться

на рынке и обеспечивать прибыльность фирмы.

Компетенция руководителя складывается из нескольких качеств:

- наличие солидной профессиональной подготовки в избранной сфере

коммерческой деятельности;

- организаторские качества;

- способность принимать обоснованные решения;

- умение обращаться с людьми, с подчиненными;

- знание работы всех участков своего предприятия, а также других

предприятия отрасли.

Возраст и состояние здоровья клиента. Если заемщик молод и не имеет

достаточного опыта в коммерческой деятельности, выдача ему крупной ссуды

связана с повышенным риском. То же относится к пожилым людям,

работоспособность которых снижена из-за возраста или тяжелой болезни. В

последнем случае важно знать, имеется ли преемник, который сможет принять

на себя обязательства по займу в случае ухода от дел или смерти клиента.

Эти факторы необходимо учитывать не только в случае персонального займа, но

и при переговорах с руководством фирмы: банк должен быть уверен, что у

престарелого главы фирмы есть заместитель, готовый взять на себя управление

делами.

Материальный аспект платежеспособности характеризует способность клиента

погасить долг за счет собственных средств. Если речь идет о персональном

займе. Банк попытается оценить размер личного имущества клиента; при

деловой ссуде, помимо личного состояния руководителя фирмы и его

компаньонов, банк будет тщательнейшим образом анализировать финансовое

положение фирмы на основе ее баланса и сопутствующих документов.

Личное богатство заемщика складывается из недвижимого и движимого

имущества. Наличие солидной недвижимости является благоприятным фактором

для получения ссуды. При этом банкира интересует в первую очередь не

номинальная стоимость недвижимости, а ее реальная ценность, ибо продажа

недвижимости в случае банкротства часто представляет собой непростую

задачу. Для оценки имущества банкир может прибегнуть к экспертизе

специалиста.

Движимое имущество может включать вклады (срочные) клиента, ценные

бумаги, благородные металлы, драгоценности, картины и т.д. Это имущество

тоже нуждается в тщательной оценке.

Оценка материального положения фирмы (юридического лица) предполагает

тщательное обследование ее финансового состояния за несколько лет и

получение дополнительной информации о ее деятельности. При этом банк

особенно внимательно следит за тем, имеет ли фирма обязательства перед

другими кредитными учреждениями, например, если здания, которыми владеет

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21