налогообложения будет необходимо исключать из состава прочих доходов части
стоимости безвозмездно полученных активов, списанных пропорционально
амортизации.
г) получение основных средств по договору мены. Согласно п. 1ст. 567
Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон
обязуется
передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. При
этом если из договора мены не следует иное, товары, подлежащие обмену,
признаются равноценными.
Бухгалтерский учет ведется на счете 08 субсчет 4 «Приобретение
отдельных объектов основных средств».
Основными документами, заполняемыми при поступлении основных средств,
являются: акт приема-передачи по форме ОС-1 (приобретение у юридического
лица); акт купли-продажи (приобретение у физического лица);
Документы составляются специально назначенной комиссией. К документу
прилагается техническая документация, а после оприходования на основании
этих документов открываются инвентарные карточки.
Вложения в нематериальные активы. Бухгалтерский учет ведется по
дебету счета 08 субсчет 5 «Приобретение нематериальных активов». Способы
поступления нематериальных активов на предприятие аналогичны способам
поступления основных средств.
Приобретение объектов природопользования. К объектам
природопользования можно отнести: водные объекты, недра и другие природные
ресурсы. В бухгалтерском учете учет ведется на субсчете 08-2 с аналогичным
названием.
Формирование стада продуктивного и рабочего скота. Учитывается на
субсчете 08-6 «Перевод молодняка животных в основное стадо», если
организация самостоятельно занимается выращиванием животных, и на субсчете
08-7 «Приобретение взрослых животных», если животные приобретаются на
стороне либо же получены безвозмездно.
Приобретение земельных участков. Учет ведется на субсчете 08-1 с
аналогичным названием.
В соответствии с конституционным провозглашением прав собственности
на землю гражданским законодательством Российской Федерации признаны в
настоящее время следующие основные формы земельной собственности: частная
(граждан и юридических лиц), государственная (федеральная и субъектов
Российской Федерации), муниципальная (административных районов, городов,
префектур, сельских населенных пунктов).
Однако установленное Конституцией положение о том, что условия и
порядок пользования землей определяются на основе федерального закона,
сдерживает процесс передачи земельных участков в частную собственность. Это
объясняется тем, что Гражданский кодекс Российской Федерации в отношении
вещных прав на землю в полной мере начнет действовать не ранее вступления в
силу нового Земельного кодекса Российской Федерации.
Действующее Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской
отчетности в Российской Федерации определяет, что земельные участки,
находящиеся в собственности организаций, учитываются в составе их основных
средств. Положение по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность
организации" (ПБУ 4/99) предусматривает отражение земельных участков и
объектов природопользования, являющихся собственностью организаций,
отдельной статьей бухгалтерского баланса.
Несмотря на то, что действующими правилами бухгалтерского учета
земельные участки, находящиеся в собственности организаций, отнесены к
объектам учета основных средств, методология их бухгалтерского учета на
сегодня разработана недостаточно полно. Это вызывает необходимость
детального изучения юридического определения прав собственности.
Гражданский кодекс Российской Федерации сводит право собственности к триаде
правомочий - праву владения, праву пользования и праву распоряжения. Исходя
из этого, абсолютное право собственности заключается в совершении в
отношении принадлежащего собственнику имущества любых действий.
Однако земля является особым имущественным объектом. В отличие от
других объектов основных средств, на земельные участки не существует
абсолютного права собственности юридических лиц. Законодательными актами
Российской Федерации установлены следующие ограничения права собственности
на землю (основные):
- запрет для собственника земли наносить ущерб окружающей среде,
нарушать права и законные интересы других лиц (статья 36 Конституции
Российской Федерации);
- ограничение отчуждения земельных участков или перехода от одного лица
к другому иными способами только в той мере, в какой их оборот допускается
законами о земле (статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации);
- ограничения собственника земельного участка на возведение на нем
зданий и сооружений, осуществление их перестройки или сноса, разрешение
строительства на своем участке другим лицам условиями соблюдения
градостроительных и строительных норм и правил, а также требованиями о
назначении земельного участка (статья 263 Гражданского кодекса Российской
Федерации);
- обременение земельного участка сервитутом. Сервитут представляет собой
право ограниченного пользования одним или несколькими соседними земельными
участками. Сервитутами защищаются интересы владельцев соседних участков.
Эти ограничения систематизированы в статье 274 Гражданского кодекса
Российской Федерации "Право ограниченного пользования чужим земельным
участком (сервитут)". Согласно Гражданскому кодексу, собственник
недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного
участка предоставления права ограниченного пользования земельным участком
(сервитута).
Могут быть установлены следующие сервитуты: прохода или проезда через
земельный участок; использования земельного участка для прокладки и ремонта
коммунальных или индивидуальных инженерных, электрических и других линий и
сетей; проведения дренажных работ; забора воды и водопоя на земельном
участке; временного пользования земельным участком для производства
изыскательских, исследовательских и других частных или общественно
необходимых работ; возведения здания, строения, сооружения на своем
земельном участке с опорой на соседний земельный участок; или здания,
строения, сооружения, нависающие над соседним участком на определенной
высоте, а также иные сервитуты.
В связи с этим земельные участки, находящиеся в собственности
организаций, могут быть обременены правами других юридических и физических
лиц. В свидетельстве на земельные участки должны быть приведены конкретные
права других юридических и физических лиц по использованию обремененной
части земельных участков. Сервитуты могут быть временными и постоянными и
подлежат государственной регистрации.
- изъятие земельного участка у собственника для государственных или
муниципальных нужд путем выкупа (статья 279 Гражданского кодекса Российской
- и другие.
Земельный участок является материальной частью имущества организации,
основным средством производства и объектом недвижимости. Он имеет
фиксированную границу, площадь, местоположение и другие характеристики,
отражаемые в государственном земельном кадастре. Граница земельного участка
фиксируется на плане и выносится в натуру. Таким образом, земельный участок
не относится к неосязаемым (нематериальным) активам организации.
Поскольку земельные участки относятся к объектам недвижимости, право
собственности на них подлежит обязательной государственной регистрации.
Порядок государственной регистрации перехода права собственности
регулируется Федеральным законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация является
единственным доказательством существования зарегистрированного права. В
связи с этим требованием право собственности на земельный участок возникает
с момента государственной регистрации этого права даже в том случае, если
установлены ограничения в отношении распоряжения земельным участком
(отчуждение, аренда, ипотека, доверительное управление) и обременения,
выраженные сервитутом.
Итак, одним из основных способов поступления внеоборотных активов в
организацию являются капитальные вложения (приобретение, создание активов,
либо же расширение, реконструкция, техническое перевооружение предприятий).
А немаловажным условием реализации инвестиционных проектов является наличие
источников средств для их осуществления. Источниками могут быть собственные
и привлеченные средства.
Согласно Указаниям о порядке составления и представления
бухгалтерской отчетности, утвержденным Приказом Минфина России от
13.01.2000 года №4н «О формах бухгалтерской отчетности организаций» (далее
– Приказ Минфина №4н), основным источником собственных средств организаций,
направляемых на финансирование долгосрочных инвестиций, является прибыль,
оставшаяся в распоряжении организации. На сегодняшний день острой проблемой
стало то, что на счетах бухгалтерского учета не находит отражение процесс
направления источника вложений, в частности прибыли, на их финансирование.
После отражения операций сальдо по счету 84 показывает сумму
нераспределенной прибыли, которая остается неизменной до соответствующего
решения акционеров.
Шнейдман Л. З. предлагает вполне приемлемое решение этой проблемы: «
При необходимости с помощью аналитического учета по счету 84 можно
организовать системный контроль состояния и движения средств
нераспределенной прибыли. Средства расходуются не безвозвратно. Они
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16
